成都首个TOD保租房投运周年 青年安居新模式获好评

6月30日，成都首个TOD保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双凤桥1店投运已满一周年。一年来，1423套(间)房源实现动态满租，累计为超360户应届高校毕业生和“五一劳动奖章”获得者减免一个月租金。该项目以“轨道交通+未来社区+租住生活”为核心模式，为青年群体和新市民提供便捷、温馨的居住体验，助力“蓉漂”留得下、住得安。今年下半年，成都预计还将在青羊区、金牛区、成华区和新都区新增4729套(间)TOD保租房房源，并推出“免费同城换租”服务，持续优化租住生态。

租住体验：降低门槛，提升幸福感

大城市租房常面临房屋老化、交通不便和经济负担等难题。去年暑假，青年租户梁素萌走进双凤桥TOD保租房项目后，立即被其便利性吸引：“步行十分钟直达地铁站，租金不超市场指导价九折，年涨幅限5%以内。社区配有公园绿地、咖啡厅、健身房，邻居多为同龄人——这不仅是安家，更是安心。”

据统计，该项目租户中30岁以下人群占比超80%，非成都户籍超90%，应届毕业生超20%，青年人和新市民成为绝对主力。梁素萌的体验印证了TOD模式如何降低生活门槛，提供“情绪价值”，让租住生活更幸福。

社区服务：一站式满足成长需求

双凤桥TOD创新打造3700平方米公共空间，一站式集成便民服务。项目联合成都市图书馆设立未来社区分馆，引入武侯区就业服务总站，并基于“共建共治共享”理念开展青年社群活动。一年来，累计举办调酒、吉他等技能培训及社交活动90余场，覆盖3600余人次。租户赖鹏飞分享道：“在这里，我交到朋友、学会新技能，还钓到人生第一条三斤重的大草鱼。”

这种以“好房子”为起点、“好社区”增强归属感的模式，已成为青年人在成都生活的第一站，强化了新市民的城市认同。

社群活动现场。成都轨道集团供图

产品升级：从“一间房”到“一套房”

随着双凤桥项目持续满租并获市民广泛咨询，成都轨道TOD下半年将全面升级产品线。青羊区马厂坝TOD将推出住宅型保租房，含套三、套四等户型，拥有超大景观中庭，满足改善型租住需求；新都区友谊TOD项目紧邻在建S11线友谊站，总体量约5万平方米。成华区中环TOD首次采用酒店式风格，打造品质舒适社区；金牛区幸福桥TOD实践标准化套一型房源，配置健身房、自习室、影音厅等，代表青年活力社区。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司相关负责人表示，新项目均可拎包入住，并支持跨项目无责免费换房一次，构建多层次租赁住房体系。

生活便利：15分钟轨道圈无缝衔接

TOD保租房以“楼上住、楼下嗨”为特色，整合楼上公区、楼下社区和楼外TOD配套，形成便捷生活圈。双凤桥TOD步行10分钟可达地铁3号线双凤桥站，直达春熙路、武侯祠等商圈；配套山姆会员商店和隔壁子未来社区生活中心已投运，丰富消费场景。青羊区马厂坝TOD将建“青云小院”，融合川西庭院美学，提供亲子游憩空间；成华区中环TOD自带下沉商业广场，地铁4号线10分钟直达万象城商圈，7号线连通成都东站；金牛区幸福桥TOD配备1.1万平方米街区商业，过街即达金牛招商花园城，地铁直达凤凰山体育公园，实现24小时惬意生活。

未来展望：持续扩容，优化城市租住生态

首批租户入住现场。成都轨道集团供图

当前，成都轨道TOD已启动实施2.8万余套(间)保障性租赁住房，覆盖全市10余个行政区。依托670公里都市圈轨道交通线网和16条互联线路，“15分钟轨道生活圈”日益成熟。未来，TOD租住社区将借力轨道客流、商流和智慧流，持续丰富消费场景，为新市民、青年人和一线建设者提供更优安居选项。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司表示，新模式不仅解决住有所居，更推动住有优居，为全国保障性租赁住房发展提供成都范本。(赵祖乐、实习生王雨欣)